Zabrzeż, gm. Łącko

Szukasz spokojnego, pachnącego lasem i górami miejsca do odpoczynku? Miejsca do ucieczki od wielkomiejskiego zgiełku? Zamykasz oczy, i wyobrażasz sobie, że wieczorem siedzisz w swoim wielkim ogrodzie, popijasz drinka, słuchasz śpiewu ptaków, spoglądasz na rozgwieżdżone niebo, a później zasypiasz przy szumie strumyka? Budząc się rano chcesz oglądać Słońce wschodzące nad okolicznymi szczytami, pomiędzy drzewami szukające drogi do wnętrza Twojego domu? To naprawdę idealnie, że tutaj jesteś - ponieważ ten nieszablonowy dom, z dużym ogrodem, z własnym basenem, z własnym boiskiem i nie tylko, na pewno spełni te, oraz inne Twoje pragnienia!

Ten ukryty wśród drzew dom, położony w trójkącie pomiędzy Szczawnicą, Nowym Targiem, a Starym Sączem, w Dolinie Dunajca, zlokalizowany na 23-arowej działce, może już teraz stać się Twoim prywatnym królestwem, w którym znajdziesz spokój i odpoczynek, a w razie potrzeby miejsce do swobodnej pracy z otwartym, niczym nie zmąconym umysłem, z dala od jakiegokolwiek zgiełku, patrząc na okoliczne szczyty gór.

Ta zapewniająca dużą prywatność jej mieszkańcom nieruchomość położona jest u południowo-wschodniego zbocza góry Bucznik, przy końcu „ślepej” drogi, przechodzącej dalej w leśną ścieżkę. Teren jest całkowicie ogrodzony i bardzo ciekawie zagospodarowany: oprócz budynku mieszkalnego znajduje się na nim betonowy basen, sporo drzew (świerki srebrne, modrzewie, sosny – razem tworzą piękny, naturalny zapach lasu), duże kamienne oczko wodne (z zaworem spustowym), kamienne koryto strumyku przecinającego działkę, boisko do siatkówki, koszykówki czy tenisa (jego nawierzchnia jest wykonana z kostki betonowej, i jest ono zmeliorowane), leśne ścieżki i schodki, kamienne leśne ławeczki, grill ogrodowy… Naprawdę jest tutaj pięknie.

Kształt działki jest nieregularny, przypominający trapez. Jej wymiary wynoszą średnio około 50 x 50 metrów, a jej powierzchnia to 23 ary. Całość terenu jest ogrodzona – jest to ogrodzenie całkowicie żelbetowe (mur), oraz siatka metalowa na wysokiej podmurówce żelbetowej). Ogrodzenie w rejonie boiska jest wysokie – siatka ma około 3 metry. Podjazd przed budynkiem wykonany z kostki betonowej, ma wykonane odwodnienie.

Budynek jest wykończony, i od lat 90-tych ubiegłego wieku użytkowany jako dom weekendowo-wakacyjny. Ma powierzchnię użytkową 96 m2, całkowitą około 150 m2, plus nieużytkowe poddasze „open space”. Zbudowany jest w technologii tradycyjnej: ściany murowane z pustaków „max” 40 cm, stropy żelbetowe, drewniana więźba dachowa, pokrycie dachu stanowi blacha trapezowa (z 2019 roku), podbitka również blaszana. Budynek nie jest dodatkowo ocieplony, dodatkowego ocieplenia nie posiada również dach.

Na dolnej kondygnacji (w przyziemiu) znajduje się garaż jednostanowiskowy, WC, oraz pomieszczenie „klubowe” z dużym kamiennym kominkiem. Parter składa się z dużego salonu, z wyjściem na spory taras, kuchni, łazienki z WC, holu oraz przedsionka. Na piętrze znajdują się trzy niezależne sypialnie (w tym dwie z wyjściami na balkon), łazienka z WC (identyczna jak ta na parterze), oraz hol z szafą wnękową. Poddasze budynku (strych) jest nieużytkowe, wejście możliwe z holu na piętrze.

Stolarka okienna PCV, dwuszybowa. Stolarka drzwiowa drewniana, obie łazienki oraz WC w garażu wykończone flizami. Schody wewnętrzne konstrukcji żelbetowej, wykończone drewnem. Parapety okienne od strony wewnętrznej drewniane, z modrzewia. Nawierzchnia balkonów to kamień, marmur i lastriko. Podłogi wewnątrz budynku to solidne parkiety oraz flizy. Na ścianach wewnątrz w większości wysokiej jakości boazeria, w tym wykonana z drewna sprowadzanego z Kanady. Drzwi garażowe drewniane. Całość robi bardzo dobre, czyste i solidne wrażenie.

Media: energia elektryczna (w tym „siła”), woda z własnego ujęcia (studnia wraz ze zbiornikiem znajduje się kilkadziesiąt metrów powyżej, i obsługuje kilka sąsiednich domów), własny zbiornik na nieczystości płynne (możliwość podpięcia do kanalizacji gminnej, która znajduje się w drodze dojazdowej), ciepła woda użytkowa z elektrycznych podgrzewaczy przepływowych, ogrzewanie elektryczne (w pokojach grzejniki naścienne, w łazienkach, kuchni oraz holu ogrzewanie podłogowe). Budynek zabezpieczony alarmem, podłączony do monitoringu firmy ochroniarskiej.

Dojazd do nieruchomości drogą gminną oraz prywatną, o nawierzchni szutrowej. Droga ta jest „ślepa”, a nieruchomość znajduje się praktycznie na jej końcu, jako ostatni dom, praktycznie już w lesie.

Ta atrakcyjna nieruchomość już teraz może stać się Twoją oazą zupełnego spokoju, prywatności, odstresowującego obcowania z przyrodą. Śpiew ptaków, odpoczynek w prywatnym basenie, aktywność fizyczna na własnym boisku, medytacje we własnym lesie czy nad własnym oczkiem wodnym, spacery po okolicznych lasach, liczne w tym rejonie szlaki turystyczne, możliwość wędkowania w Dunajcu – to wszystko sprawi, że przekraczając bramę tej oazy prywatności nie będziesz chcieć wyjeżdżać z tego miejsca… A gdy zatęsknisz za przyjaciółmi, i postanowisz ich zaprosić do tego Twojego świata, to miejsce na udane imprezy ogrodowe, połączone z kąpielą w basenie czy wesołymi grami na boisku, masz już idealne – nawet, gdy przyjaciele będą chcieli (lub musieli ;) zostać na noc.

Naprawdę zastanawiasz się jeszcze...?

Ta nieruchomość sprzedawana jest w systemie EXCLUSIVE by PIOTR KOWAL, dlatego:
- zainteresowani szerszymi informacjami oraz wizją lokalną na żadnym etapie nie muszą podpisywać umowy o pośrednictwo;
- wizje lokalne (prezentacje) możliwe są również w dni „wolne” / świąteczne;
- kupujący nie płaci dodatkowej prowizji;
- jeżeli również jesteś agentem nieruchomości, możemy sprzedawać ją wspólnie.

Jeżeli prezentowana nieruchomość wzbudziła Twoje zainteresowanie, skontaktuj się ze mną już teraz - porozmawiamy o szczegółach tej nieruchomości, o tym czego poszukujesz, jak również umówimy się na jej prezentację (wizję lokalną).

Pamiętaj, że PIOTR KOWAL PROPERTIES może kompleksowo przeprowadzić Cię przez cały proces zakupu nieruchomości:
- sprawdzenie Twojej zdolności kredytowej i pomoc w procedowaniu uzyskania kredytu hipotecznego;
- wycenę nieruchomości przez uprawnionego rzeczoznawcę majątkowego;
- przygotowanie i złożenie do KOWR wniosku o zgodę na zbycie / nabycie nieruchomości rolnej (jeżeli takowy będzie wymagany);
- przygotowanie i złożenie podania do MSWiA o zgodę na nabycie nieruchomości przez cudzoziemca (jeżeli nie jesteś obywatelem Unii Europejskiej, lub wynika to z innych przepisów);
- zorganizowanie podpisania aktów notarialnych;
- ubezpieczenie nowo nabytej przez Ciebie nieruchomości;
- przeprowadzenie przekazania nieruchomości (wraz z przepisaniem mediów);
- zorganizowanie przeprowadzki i wywozu / utylizacji niepotrzebnych rzeczy z Twojej obecnej, czy tej nowo zakupionej nieruchomości.
PIOTR KOWAL PROPERTIES współpracuje również z architektami oraz projektantami wnętrz.

Niniejsze ogłoszenie o sprzedaży nieruchomości nie stanowi „oferty handlowej” w myśl przepisów prawa (w tym przepisów wynikających z Kodeksu Cywilnego), i jest jedynie zachętą do zapoznania się z możliwością zakupu prezentowanej w nim nieruchomości. Wszelkie dane oraz informacje tutaj przedstawione mogą podlegać bieżącej aktualizacji.