Lipnica Mała, gm. Jabłonka

Szukasz terenu inwestycyjnego w górach? Pod budowę domów jednorodzinnych? Pod agroturystykę lub domki na wynajem weekendowy? Lub działki pod sklep (handel) czy usługi? A może pod okazałą rezydencję, zlokalizowaną wśród pięknej zieleni?

To rewelacyjnie, że tutaj trafiasz, bo akurat są do sprzedania atrakcyjne działki, które wpisują się we wszystkie takie plany i koncepcje.

Prezentowane działki gruntu o łącznej powierzchni 3,2163 ha zlokalizowane są na Orawie, w Gminie Jabłonka, w miejscowości Lipnica Mała, blisko południowego podnóża Babiej Góry.

Są to tereny o zabudowie głównie jednorodzinnej / dwurodzinnej, sporo jest w okolicy budynków gospodarczych, oraz budynków spełniających funkcje małego biznesu – głównie są one usytuowane wzdłuż głównej drogi prowadzącej przez Lipnicę Małą, zazwyczaj przy prostopadłych drogach wewnętrznych do trzeciej, maksymalnie czwartej linii zabudowy. Okolica zapewnia swoim mieszkańcom ciszę, dużo przestrzeni, piękne widoki, leśne tereny spacerowe, i fantastyczne powietrze.

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Gminy Jabłonka około połowa terenu ma oznaczenia MNU - tereny zabudowy mieszkaniowej i usługowej, a drugą połowę stanowi las (ZL).

Cała nieruchomość składa się z ośmiu działek ewidencyjnych, zlokalizowanych przy jednej ulicy, tworzących cztery znajdujące się bardzo blisko siebie kompleksy:
Kompleks 1: 0,4772 ha, przeznaczenie w całości MNU, długość około 174 m, szerokość od około 11 m do około 37 m – cena ofertowa 12.000,00 PLN/ar;
Kompleks 2: 0,6970 ha, przeznaczenie w całości MNU, długość około 300 m, szerokość od około 15 m do około 41 m – cena ofertowa 10.000,00 PLN/ar;
Kompleks 3: 0,4378 ha, przeznaczenie MNU, minimalnie R, długość około 135 m, szerokość od około 21 m do około 28 m – cena ofertowa 8.000,00 PLN/ar;
Kompleks 4: 1,6043 ha, przeznaczenie ZL, długość około 195 m, szerokość około 80 m – cena ofertowa 160.000,00 PLN;
przy czym warunkiem nabycia któregokolwiek pierwszego z kompleksów 1, 2 lub 3, jest nabycie również kompleksu 4 (lasu).

Osobom zainteresowanym jest możliwość przesłania mapki z w/w.

Działki nie są zabudowane.

Media:
- energia elektryczna przy granicy kompleksów 1 oraz 2;
- woda przy granicy kompleksów 1 oraz 2;
- gaz wzdłuż głównej ulicy;
- kanalizacja dostępna wzdłuż przylegającej ulicy.
Napowietrzna linia energetyczna biegnąca przez kompleks 2 będzie zlikwidowana, i przerobiona na kabel wkopany w ziemię, w sposób nie przeszkadzający na zabudowę. Wzdłuż tej linii energetycznej przebiega również woda - jest to do przesunięcia, szczególnie że w Lipnicy Małej są planowane prace związane z liniami mediów.

Teren nie jest ogrodzony.

Dojazd do działek kompleksu 1 oraz kompleksu 2 bardzo dobry – przylegają one do ulic o nawierzchni asfaltowej. Dojazd do kompleksu 3 oraz działki leśnej po drodze nieurządzonej, polnej.

Infrastruktura codziennego użytku, jak, apteka, szkoła, sklepiki, paczkomat – wszystko dostępne w odległości kilkuset metrów. Stacja benzynowa Cirkle K oraz sklep sieci Biedronka w odległości 5 km. Większa liczba marketów oraz punkty usługowe znajdują się w Jabłonce.

Orientacyjne odległości (samochodem):
- Jabłonka (siedziba Gminy): 8 km (10 minut);
- Przejście Graniczne w Chyżnem: 16 km;
- Nowy Targ: około 37 km (60 minut);
- Droga S7 (węzeł Chabówka): 34 km.

Ta nieruchomość sprzedawana jest w systemie EXCLUSIVE by PIOTR KOWAL, dlatego:
- Kupujący nie płaci dodatkowej prowizji;
- prezentacje możliwe są również w dni „wolne” / świąteczne;
- jeżeli jesteś agentem nieruchomości, zapraszam do współpracy przy jej sprzedaży.

Jeżeli prezentowana nieruchomość wzbudziła Twoje zainteresowanie, skontaktuj się ze mną już teraz:
- porozmawiamy o szczegółach tej nieruchomości:
- zastanowimy się, czy spełnia ona Twoje podstawowe wymagania / oczekiwania - a jeżeli tak;
- to umówimy się na jej prezentację.

Planujesz zakup na kredyt? Mój zaufany doradca kredytowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową, oraz pomoże w procedowaniu uzyskania takiego kredytu hipotecznego.

Pamiętaj, że PIOTR KOWAL PROPERTIES kompleksowo przeprowadzi Ciebie przez cały proces zakupu nieruchomości:
- zorganizuje wycenę nieruchomości przez uprawnionego rzeczoznawcę majątkowego (jeżeli takowa wycena będzie potrzebna);
- zorganizuje podpisanie aktów notarialnych;
- pomoże przygotować i złożyć do KOWR wniosek o zgodę na zbycie / nabycie nieruchomości rolnej (jeżeli takowa zgoda będzie wymagana przy nabyciu nieruchomości);
- pomoże przygotować i złożyć podanie do MSWiA o „zgodę na nabycie nieruchomości przez cudzoziemca” (jeżeli nie jesteś obywatelem Unii Europejskiej, lub wynika to z innych przepisów);
- zorganizuje ubezpieczenie nabytej przez Ciebie nieruchomości;
- przeprowadzi proces przekazania nieruchomości;
- zorganizuje przeprowadzkę czy wywóz / utylizację niepotrzebnych rzeczy z Twojej obecnej, czy tej właśnie zakupionej nieruchomości;
- w razie potrzeby skontaktuje Cię z geodetą, architektem, projektantem wnętrz, a nawet ekipą od pielęgnacji zieleni.

Niniejsze ogłoszenie o sprzedaży nieruchomości nie stanowi „oferty handlowej” w myśl przepisów prawa (w tym przepisów wynikających z Kodeksu Cywilnego), i jest jedynie zachętą do zapoznania się z możliwością zakupu prezentowanej w nim nieruchomości. Wszelkie dane oraz informacje tutaj przedstawione mogą podlegać bieżącej aktualizacji.