Kamyk, pow. Bocheński

Ta atrakcyjna nieruchomość już teraz może stać się Twoją bezpieczną oazą zupełnego spokoju, wyciszenia, odstresowującego obcowania z przyrodą. Miejscem, w którym bardzo szybko „naładujesz akumulatory” przed kolejnymi Twoimi zwycięstwami, niezależnie od tego, czym się zajmujesz i cokolwiek one mają dla Ciebie oznaczać. Przepiękne, niczym nie zagrożone widoki, codzienne spacery i joggingi po prywatnym lesie, pozytywnie nastrajające, przestronne, jasne wnętrze tego solidnie zbudowanego domu – jednym słowem fantastyczne miejsce do utrzymania się w świetnej kondycji, zarówno fizycznej, jak i psychicznej.

Ta nieszablonowa nieruchomość, zapewniająca prywatność jej mieszkańcom, położona jest w miejscowości Kamyk, w gminie Łapanów, w powiecie Bocheńskim. Malowniczo położony dom, zbudowany na ponad 4-hektarowej działce, może już teraz stać się Twoim prywatnym królestwem, w którym znajdziesz odpoczynek, a zarazem miejsce do swobodnej pracy z otwartym, niczym nie zmąconym umysłem, z dala od jakiegokolwiek zgiełku, patrząc z góry na okolicę oraz przeciwległe szczyty gór.

Dojazd do nieruchomości jest drogą gminną, o nawierzchni asfaltowej. Lokalizacja nieruchomości - miejscowość Kamyk - geograficznie zlokalizowana jest pomiędzy Bochnią a Dobczycami, pomiędzy Gdowem a Nowym Wiśniczem, i dzięki dobrze rozwiniętej w tym rejonie sieci dróg gminnych i powiatowych pozwala na łatwe przemieszczanie się we wszystkich kierunkach: Wieliczki, Myślenic, Bochni, autostrady A4, Limanowej.

Działka ma powierzchnię 4,2 ha, i w około 1/2 powierzchni jest pięknym bukowo-jesionowym, liściastym lasem. W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego teren, w jakim znajduje się działka, ma przeznaczenie mieszkaniowe (ponad 70 arów - można swobodnie zbudować kolejne budynki), rolne, zieleni i lasów. Teren nie posiada ogrodzenia, dzięki czemu możesz liczyć na częste spotkania z różnymi leśnymi zwierzakami, których jest tutaj całkiem sporo.

Budynek w obecnym stanie został ukończony w 2013 roku. W rzucie poziomym ma wymiary 20m x 10m, jego powierzchnia użytkowa według projektu wynosi 232 m2, całkowita około 300 m2, i ma trzy poziomy: przyziemie, parter, użytkowe poddasze. Budynek posadowiony jest na bardzo solidnym, większym niż w jego projekcie betonowym fundamencie, z wykonanym dookoła drenażem i wykonaną izolacją przeciw wilgoci. Jego ściany są murowane z silikatu, pianobetonu Termalika 24 cm, i jest ocieplony styropianem (miejscami nawet 40 cm). Parapety okienne oraz wykończenia otworów okiennych wykonane z szarego piaskowca (Mucharz). Schody wewnętrzne konstrukcji metalowej. Dach jest konstrukcji krokwiowej, w pełni odeskowany, ocieplony wełną mineralną (30 cm), pokrycie stanowi blachodachówka firmy Ruukki. Skosy poddasza wykończone podwójnie położonymi płytami ognioodpornymi. Orynnowanie blaszane, również Ruukki.

W przyziemiu budynku znajduje się trzystanowiskowy garaż. Parter to przedsionek, hol, kotłownia, duży, otwarty do góry salon, duża kuchnia z jadalnią, dwie łazienki, osobne WC, oraz cztery samodzielne pokoje. Użytkowe poddasze to druga łazienka, duża sypialnia, garderoba, oraz duża otwarta przestrzeń, stanowiąca częściowo „galerię” nad salonem znajdującym się na parterze. Całość wnętrza, układ pomieszczeń i okien pozwala na różne adaptacje przestrzeni, w zależności od potrzeb i pomysłów nowych właścicieli.

Stolarka okienna jest firmy Drutex: PCV, trzyszybowa, rozsuwana. Na parterze oraz w garażach wszystkie okna zabezpieczone są aluminiowymi roletami, ze sterowaniem centralnym. Bramy garażowe firmy Hermann, automatycznie podnoszone.

Media oraz instalacje:
- energia elektryczna, w tym „siła”, podłączone do budynku;
- woda: budynek podłączony do wodociągu gminnego, oraz własna studnia (nie robiono badań wody w studni pod względem przydatności do spożycia);
- gaz: dostępny po drugiej stronie drogi;
- kanalizacja: 3-komorowy zbiornik na nieczystości płynne;
- Internet: dostępny światłowód;
- ogrzewanie: piec na paliwo stałe (ekogroszek, pellet), zlokalizowany w pomieszczeniu garażowym;
- w części pomieszczeń na parterze, oraz w łazience na poddaszu ogrzewanie podłogowe (wodne), w pozostałych pomieszczeniach grzejniki panelowe;
- ciepła woda użytkowa: bojler podgrzewany z pieca do c.o.;
- w salonie kominek, bez płaszcza wodnego;
- przygotowana instalacja oraz komin do zamontowania pieca gazowego lub elektrycznego;
- wykonana instalacja do klimatyzacji;
- wykonana instalacja pod alarm.

Jakość użytych materiałów oraz wykonania prac budowlano-wykończeniowych sprawiają bardzo dobre wrażenie.

Czy do pełni szczęścia coś Tobie jeszcze potrzeba…?

Ta nieruchomość sprzedawana jest w systemie EXCLUSIVE by PIOTR KOWAL, dlatego:
- zainteresowani szerszymi informacjami oraz wizją lokalną na żadnym etapie nie muszą podpisywać umowy o pośrednictwo;
- wizje lokalne (prezentacje) możliwe są również w dni „wolne” / świąteczne;
- kupujący nie płaci dodatkowej prowizji;
- jeżeli również jesteś agentem nieruchomości, możemy sprzedawać ją wspólnie.

Jeżeli prezentowana nieruchomość wzbudziła Twoje zainteresowanie, skontaktuj się ze mną już teraz - porozmawiamy o szczegółach tej nieruchomości, o tym czego poszukujesz, jak również umówimy się na jej prezentację (wizję lokalną).

Pamiętaj, że PIOTR KOWAL PROPERTIES może kompleksowo przeprowadzić Cię przez cały proces zakupu nieruchomości:
- sprawdzenie Twojej zdolności kredytowej i pomoc w procedowaniu uzyskania kredytu hipotecznego;
- wycenę nieruchomości przez uprawnionego rzeczoznawcę majątkowego;
- przygotowanie i złożenie do KOWR wniosku o zgodę na zbycie / nabycie nieruchomości rolnej (jeżeli takowy będzie wymagany);
- przygotowanie i złożenie podania do MSWiA o zgodę na nabycie nieruchomości przez cudzoziemca (jeżeli nie jesteś obywatelem Unii Europejskiej, lub wynika to z innych przepisów);
- zorganizowanie podpisania aktów notarialnych;
- ubezpieczenie nowo nabytej przez Ciebie nieruchomości;
- przeprowadzenie przekazania nieruchomości (wraz z przepisaniem mediów);
- zorganizowanie przeprowadzki i wywozu / utylizacji niepotrzebnych rzeczy z Twojej obecnej, czy tej nowo zakupionej nieruchomości.
PIOTR KOWAL PROPERTIES Group współpracuje również z architektami oraz projektantami wnętrz.

Niniejsze ogłoszenie o sprzedaży nieruchomości nie stanowi „oferty handlowej” w myśl przepisów prawa (w tym przepisów wynikających z Kodeksu Cywilnego), i jest jedynie zachętą do zapoznania się z możliwością zakupu prezentowanej w nim nieruchomości. Wszelkie dane oraz informacje tutaj przedstawione mogą podlegać bieżącej aktualizacji.