Porąbka, pow. Bielski

Prezentowana nieruchomość składająca się z dwóch działek gruntu o łącznej powierzchni 8,17 ara zlokalizowana jest w powiecie bielskim, w miejscowości Porąbka, będącej siedzibą gminy o tej samej nazwie. Nieruchomość znajduje się około 400 metrów od Jeziora Czanieckiego.

Są to tereny o zabudowie jednorodzinnej, raczej mniejszych i średnich budynków mieszkalnych oraz gospodarczych. Cała okolica zapewnia swoim mieszkańcom dużo przestrzeni na codzienne spacery, ciszę, ładne widoki na okoliczne pasma górskie, i oczywiście sąsiedztwo trzech jezior.

Teren prezentowanej nieruchomości ma kształt nieregularny, wydłużonego wieloboku. Jego przybliżone wymiary to: długość około 69 m, szerokość od 4,5 m do około 16 m. Teren jest równy i płaski.

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Gminy Porąbka działki mają dwa oznaczenia:
- 71MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej:
1) przeznaczenie podstawowe – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) przeznaczenie uzupełniające:
a) zabudowa usługowa;
b) zabudowa zagrodowa w ramach istniejących gospodarstw rolnych;
c) gospodarstwa agroturystyczne w ramach istniejących gospodarstw rolnych;
- KDD - drogi publiczne dojazdowe;
Działki znajdują się również na terenach strefy ochrony historycznych układów przestrzennych „C”.

Na działkach posadowione są dwa budynki:
- budynek mieszkalny z samego początku XX wieku, o powierzchni zabudowy 143 m2 (brak dokładnej inwentaryzacji powierzchni pomieszczeń – według przybliżonych pomiarów powierzchnia użytkowa to około 92 m2), parterowy z nieużytkowym poddaszem, całkowicie murowany z cegły, na kamiennej podmurówce, częściowo podpiwniczny, kryty dachówką betonową, w stanie „do remontu”, z nowymi oknami PCV (są również nowe belki drewniane do wymiany konstrukcji dachu);
- budynek gospodarczy z lat 60-tych XX wieku, o powierzchni zabudowy 146 m2, o konstrukcji żelbetowej, ze ścianami z cegły oraz desek.

Oba budynki widnieją one w mapach geodezyjnych, a budynek mieszkalny ma nadany numer porządkowy.

Budynek mieszkalny jest wpisany do Gminnej oraz do Wojewódzkiej Ewidencji Zabytków, dlatego:
- budynek musi być utrzymany w swoim pierwotnym charakterze;
- ściany zewnętrzne oraz podmurówka muszą zostać takie, jakie są obecnie (cegłą i kamień);
- zakazane jest zewnętrzne ocieplenie budynku;
- dopuszcza się jedynie zewnętrzne tynki perlitowe;
- dopuszcza się wykonanie pokrycia dachu z blachy.

Media:
- energia elektryczna (aktualnie bez „siły”) doprowadzona do budynku;
- woda gminna doprowadzona do budynku;
- na terenie jest wykonana studnia (brak wykonanych badań wody);
- sieci gazowej brak;
- kanalizacja gminna ma być doprowadzona w 2027 roku, aktualnie jest „szambo”.

Cały teren jest ogrodzony metalową siatką, i jest na nim sporo zieleni, w tym okazały orzech.

Dojazd do nieruchomości jest bardzo dobry – przylega ona bezpośrednio do ulicy Cechowej, o nawierzchni asfaltowej. Odległość od głównej drogi przebiegającej przez Porąbkę (ul. Krakowskiej) wynosi 100 metrów.

Infrastruktura codziennego użytku, jak przychodnia lekarska, apteka, szkoła, przedszkole, sklepy (również supermarket), paczkomat – wszystko dostępne w odległości około 10 minut spaceru.

Orientacyjne odległości:
- centrum miejscowości: 600 m;
- Kęty (centrum): 7 km;
- Andrychów (centrum): 13 km;
- Żywiec (centrum): 20 km;
- Bielsko-Biała (centrum): 17 km;
- Droga ekspresowa S1: około 16 km (20 minut);
- Lotnisko Pyrzowice: około 87 km (1,5 godz.).