Bachowice, gm. Spytkowice

Szukasz ciekawej, nietuzinkowej nieruchomości, położonej na granicy województw Małopolskiego i Śląskiego? Nieruchomości dającej wiele możliwości aranżacji i jej wykorzystania? A do tego niedrogiej, z bardzo dobrym dojazdem, i z dostępnością mediów? To genialnie, że tutaj jesteś – bo akurat jest do sprzedania nieruchomość spełniająca te wszystkie wymagania!

Prezentowana nieruchomość położona jest w powiecie Wadowickim, w gminie Spytkowice, prawie w centrum miejscowości o kojarzącej się z piękną muzyką nazwie Bachowice. Bachowice są sporą miejscowością, graniczącą bezpośrednio ze Spytkowicami będącymi siedzibą Gminy, z dość gęstą zabudową jednorodzinną usytuowaną głównie wzdłuż głównej ulicy, i z rozwiniętą infrastrukturą: sklepy, punkty usługowe, Dom Seniora, remiza OSP, etc.

Teren prezentowanej nieruchomości ma powierzchnię 27,87 ara. Jego kształt jest nieregularny, bardzo wydłużony – jego długość to około 197 m. W części od strony ulicy szerokość dochodzi nawet do około 20 metrów, natomiast w części najbardziej oddalonej od ulicy, „ogrodowej”, jego szerokość to około 13 m. Bardzo dużym plusem kształtu tego terenu jest możliwość wydzielenia trzech stref: strefy np. parkingowej, dobrze widocznej z ulicy, strefy mieszkalnej już oddalonej od ulicy, niewidocznej z niej, oraz strefy ogrodowej pozostającej zupełnie poza oddziaływaniem ruchu ulicznego. Teren jest prawie równy, lekko nachylony w stronę wschodnią, suchy. Działka jest ogrodzona z trzech stron.

Na działce znajdują się dwa budynki: budynek mieszkalny oraz budynek gospodarczy (stodoła). Budynek mieszkalny jest z lat 40-tych ubiegłego wieku, murowany z cegły, podpiwiniczony, z nieużytkowym poddaszem, i jest w stanie do kapitalnego remontu. Budynek gospodarczy jest konstrukcji betonowej, z drewnianymi ścianami, mogący np. pełnić funkcję nawet trzystanowiskowego garażu, czy pracowni artystycznej.

Brak jest jakiejkolwiek dokumentacji projektowej budynków, a co za tym idzie, brak jest dokładnych danych jak powierzchnie, wymiary, etc. – natomiast oba budynki są naniesione na mapy geodezyjne, a nieruchomość posiada nadany numer porządkowy. Z map geodezyjnych można w przybliżeniu wyliczyć powierzchnie zabudowy: budynek mieszkalny około 140 m2, budynek gospodarczy około 80 m2. Budynki te, po ich wyremontowaniu i odpowiedniej aranżacji, można wykorzystać zupełnie odwrotnie: budynek gospodarczy można przerobić na mieszkalny, w stylu nowoczesnej stodoły, a obecny budynek mieszkalny wykorzystać np. pod niewielką działalność handlowo-usługową.

Media: energia elektryczna niedawno podłączona do budynku mieszkalnego. Woda oraz gaz przebiegają przez działkę. Planowana jest kanalizacja gminna.

Bezpośredni wjazd na nieruchomość jest z głównej ulicy przebiegającej przez miejscowość, asfaltowej, z chodnikami, w dobrym stanie.

Główne przeznaczenia terenu w MPZP: MM (tereny zabudowy mieszkaniowej – około ¾ powierzchni), ZK (zieleń nieurządzona – około ¼ powierzchni).

Orientacyjne odległości (dane wg Google):
- Spytkowice (centrum): 3 km;
- Wadowice (centrum): 14 km;
- Kraków: 42 km;
- Bielsko Biała: 50 km;
- Oświęcim: 22 km;
- Zator (Energylandia): 9 km;
- Świnna Poręba: 21 km;
- Chrzanów (węzeł A4): 30 km.