Jabłonka, pow. Nowotarski

Szukasz miejsca do zamieszkania, które musi być blisko Tatr – zarówno polskich, jak i słowackich? Miejsca tylko pod dom? Czy miejsca zarówno pod dom, jak i pod zabudowania o charakterze komercyjnym? Chcesz mieć blisko do stoków narciarskich, do infrastruktury, a przede wszystkim miejsce to musi mieć bardzo dobry dostęp komunikacyjny, niezależny od pór roku i pogody? A może prowadzisz biznes ukierunkowany na klientów ze Słowacji, i potrzebujesz nabyć działkę tylko w tym celu i tym w rejonie, słynącym właśnie z polsko-słowackiego handlu? To rewelacyjnie, że tutaj jesteś, ponieważ akurat jest do sprzedania atrakcyjny teren, który wpisuje się we wszystkie takie plany i koncepcje.

Prezentowana nieruchomość składająca się z dwóch działek gruntu o łącznej powierzchni 83,05 ara zlokalizowana jest w powiecie nowotarskim, w miejscowości Jabłonka, w jej południowej części, przy ul. Chyżnik. Są to tereny, gdzie zabudowa związana z rolnictwem i hodowlą (zagrodowa) coraz bardziej ustępuje zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej, oraz zabudowie związanej z handlem oraz usługami. Odległość do centrum miejscowości, zapewniającego pełną infrastrukturę, wynosi około 2,5 km – Jabłonka jest stosunkową długą miejscowością, usytuowaną wzdłuż drogi nr 7, prowadzącej do przejścia granicznego w Chyżnem.

Działki są rozdzielone bardzo ładnym strumykiem czystej wody borowinowej – co nadaje temu miejscu bardzo unikalny klimat, oraz np. możliwość podziału nieruchomości na „strefy”: od ulicy „strefa biznesu”, trochę poniżej „strefa mieszkania” z niezagrożonym widokiem na Tatry, oraz na „strefę relaksu”.

Teren ma kształt nieregularny, o szerokościach około 38/63 m i długościach około 130/140 m (działka większa). Nachylenie terenu jest zróżnicowane. Działka przylegająca do ulicy ma powierzchnię 65,68 ara, a działka po drugiej stronie strumyka ma powierzchnię 17,37 ara.

Bardzo dużym plusem jest także fakt, że na działce były stare zabudowania, które nadal są na mapach geodezyjnych, jak również to, że posiadały one nadany numer porządkowy (adres).

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Gminy Jabłonka teren ma oznaczenie MNU-2 oraz ZLN, – tereny zabudowy jednorodzinnej i usługowej, oraz tereny zieleni nieurządzonej.

Media: jest przyłącz energii elektrycznej (słup energetyczny znajduje się na działce), jest kanalizacja gminna, brak gazu, brak również wodociągu gminnego – jest własna studnia, o głębokości 12 m.

Teren jest ogrodzony częściowo – są to ogrodzenia sąsiednich nieruchomości.

Dojazd do nieruchomości jest bardzo dobry, niezależnie od pory roku czy pogody: drogami gminnymi o nawierzchni asfaltowej, bez ograniczenia tonażu, około 500 metrów od drogi nr 7.

Niniejsze ogłoszenie o sprzedaży nieruchomości nie stanowi „oferty handlowej” w myśl przepisów prawa (w tym przepisów wynikających z Kodeksu Cywilnego), i jest jedynie zachętą do zapoznania się z możliwością zakupu prezentowanej w nim nieruchomości. Wszelkie dane oraz informacje tutaj przedstawione mogą podlegać bieżącej aktualizacji.

Ta nieruchomość sprzedawana jest w systemie EXCLUSIVE by PIOTR KOWA - OFF MARKETL, dlatego:
- zainteresowani szerszymi informacjami oraz wizją lokalną na żadnym etapie nie muszą podpisywać umowy o pośrednictwo;
- wizje lokalne (prezentacje) możliwe są również w dni „wolne” / świąteczne;
- kupujący nie płaci dodatkowej prowizji;
- jeżeli również jesteś agentem nieruchomości, możemy sprzedawać ją wspólnie.

Jeżeli prezentowana nieruchomość wzbudziła Twoje zainteresowanie, skontaktuj się ze mną już teraz - porozmawiamy o szczegółach tej nieruchomości, o tym czego poszukujesz, jak również umówimy się na jej prezentację (wizję lokalną).

Pamiętaj, że PIOTR KOWAL PROPERTIES może kompleksowo przeprowadzić Cię przez cały proces zakupu nieruchomości:
- sprawdzenie Twojej zdolności kredytowej i pomoc w procedowaniu uzyskania kredytu hipotecznego;
- wycenę nieruchomości przez uprawnionego rzeczoznawcę majątkowego;
- przygotowanie i złożenie do KOWR wniosku o zgodę na zbycie / nabycie nieruchomości rolnej (jeżeli takowy będzie wymagany);
- przygotowanie i złożenie podania do MSWiA o zgodę na nabycie nieruchomości przez cudzoziemca (jeżeli nie jesteś obywatelem Unii Europejskiej, lub wynika to z innych przepisów);
- zorganizowanie podpisania aktów notarialnych;
- ubezpieczenie nowo nabytej przez Ciebie nieruchomości;
- przeprowadzenie przekazania nieruchomości (wraz z przepisaniem mediów);
- zorganizowanie przeprowadzki i wywozu / utylizacji niepotrzebnych rzeczy z Twojej obecnej, czy tej nowo zakupionej nieruchomości.
PIOTR KOWAL PROPERTIES współpracuje również z architektami oraz projektantami wnętrz.