Zasań, gm. Myślenice

Jesteś developerem budującym domy jednorodzinne, i szukasz atrakcyjnego miejsca pod nową inwestycję? A może szukasz miejsca pod dom typu „rezydencja”, przy czym jednym z Twoich priorytetów jest bezproblemowy dojazd do domu bez używania „terenówki”, i o każdej porze roku? To świetnie, że jesteś tutaj, gdyż ta oferta wpisuje się w obie koncepcje.

Prezentowana działka gruntu zlokalizowana jest w powiecie myślenickim, w gminie Myślenice, w południowej części miejscowości Zasań. Położona jest na terenach jeszcze o stosunkowo niskiej intensywności zabudowy (głównie zabudowa o charakterze zagrodowym oraz osiedle domków weekendowych), blisko szczytu wzniesienia zwanego Zasańska Przełęcz, zapewniając tym samym fantastyczną, niczym nie zagrożoną, daleką panoramę okolicy i gór (południowo-wschodnia ekspozycja).

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego teren ma oznaczenia:
- 32MN1 – tereny zabudowy jednorodzinnej, nowo wydzielane działki min. 8 arów, max 25% zabudowy;
- 30KDW – tereny dróg.

Na podstawie pomiarów dokonanych na Geoportalu Krajowym przyjęto, że przedmiotowy teren o w/w przeznaczeniach ma powierzchnię 1,14 ha, co po przeliczeniu ceny ofertowej w wysokości 13.000,00 PLN za 1 ar daje za całość terenu cenę ofertową 1.499.000,00 PLN. W przypadku różnic pomiędzy obliczeniami dokonanymi na Geoportalu Krajowym dla potrzeb niniejszej oferty, a oficjalnymi dokumentami otrzymanymi z Gminy w celu przeprowadzenia transakcji zbycia, końcowa cena ofertowa oczywiście zostanie przeliczona według tych oficjalnych dokumentów (po 13.000,00 PLN za 1 ar).

Teren ma kształt trapezu, prawie prostokąta. Jego wymiary, również na podstawie pomiarów na Geoportalu Krajowym, to około 166 metrów wzdłuż drogi, oraz szerokość od 66 do 80 metrów.

Przy zakupie w/w terenu jest możliwość zakupu również kolejnych około 60 arów przylegającego terenu, o przeznaczeniu ZN – cena takiej „łączonej” transakcji jest do indywidualnych negocjacji.

Media: energia elektryczna oraz woda dostępne z drogi, od strony działki. Przez działkę przebiega kanalizacja. Gaz jest w planach Gminy, ma być prowadzony przez działkę.

Teren nie jest ogrodzony.

Dojazd do nieruchomości drogą powiatową, o nawierzchni asfaltowej.

Orientacyjne odległości do najbliższych większych miejscowości, zapewniających infrastrukturę handlowo-usługową:
- Myślenice (siedziba gminy): 12 km;
- Trzemeśnia: 4 km;
- Wiśniowa: 5 km;
- Dobczyce: 12 km.

Zaznaczenie granic na zdjęciach jest orientacyjne.

Niniejsze ogłoszenie o sprzedaży nieruchomości nie stanowi „oferty handlowej” w myśl przepisów prawa (w tym przepisów wynikających z Kodeksu Cywilnego), i jest jedynie zachętą do zapoznania się z możliwością zakupu prezentowanej w nim nieruchomości. Wszelkie dane oraz informacje tutaj przedstawione mogą podlegać bieżącej aktualizacji.

Ta nieruchomość sprzedawana jest w systemie EXCLUSIVE by PIOTR KOWAL, dlatego:
- zainteresowani szerszymi informacjami oraz wizją lokalną na żadnym etapie nie muszą podpisywać umowy o pośrednictwo;
- wizje lokalne (prezentacje) możliwe są również w dni „wolne” / świąteczne;
- kupujący nie płaci dodatkowej prowizji;
- jeżeli również jesteś agentem nieruchomości, możemy sprzedawać ją wspólnie.

Jeżeli prezentowana nieruchomość wzbudziła Twoje zainteresowanie, skontaktuj się ze mną już teraz - porozmawiamy o szczegółach tej nieruchomości, o tym czego poszukujesz, jak również umówimy się na jej prezentację (wizję lokalną).

Pamiętaj, że PIOTR KOWAL PROPERTIES Group może kompleksowo przeprowadzić Cię przez cały proces zakupu nieruchomości:
- sprawdzenie Twojej zdolności kredytowej i pomoc w procedowaniu uzyskania kredytu hipotecznego;
- wycenę nieruchomości przez uprawnionego rzeczoznawcę majątkowego;
- przygotowanie i złożenie do KOWR wniosku o zgodę na zbycie / nabycie nieruchomości rolnej (jeżeli takowy będzie wymagany);
- przygotowanie i złożenie podania do MSWiA o zgodę na nabycie nieruchomości przez cudzoziemca (jeżeli nie jesteś obywatelem Unii Europejskiej, lub wynika to z innych przepisów);
- zorganizowanie podpisania aktów notarialnych;
- ubezpieczenie nowo nabytej przez Ciebie nieruchomości;
- przeprowadzenie przekazania nieruchomości (wraz z przepisaniem mediów);
- zorganizowanie przeprowadzki i wywozu / utylizacji niepotrzebnych rzeczy z Twojej obecnej, czy tej nowo zakupionej nieruchomości.
PIOTR KOWAL PROPERTIES Group współpracuje również z architektami oraz projektantami wnętrz.