Bochnia

Planujesz rozwijać swój biznes w Bochni i okolicach? Szukasz idealnego miejsca pod działalność w rodzaju np. gabinetów lekarskich, gabinetów kosmetycznych, kancelarii, biura. A może chcesz zainwestować w mini hotelik dla pracowników? Czy może potrzebujesz miejsca pod specjalistyczną działalność handlową? I do tego miejsce to musi mieć bardzo dobry dostęp komunikacyjny, a już zupełną rewelacją byłoby, gdyby przy prowadzonej działalności można było mieć jeszcze prywatną część mieszkalną. To świetnie, że tutaj jesteś, bo jest do sprzedania nieruchomość, którą na pewno w tych planach musisz wziąć pod uwagę!

Prezentowana nieruchomość zlokalizowana się w Bochni, bezpośrednio przy ulicy Brzeskiej, i składa się z bardzo atrakcyjnej działki gruntu, o powierzchni prawie 24 ary, oraz znajdującego się na niej dużego budynku, w stanie „do wykończenia”.

Budynek jest czterokondygnacyjny, o powierzchni użytkowej 269,5 m2, powierzchni całkowitej około 400 m2, powierzchni zabudowy prawie 143 m2, i kubatury 958 m3.

Budowa jego była doprowadzona do obecnego stanu w 2010 roku, i w tym też roku został „odebrany”, jako budynek usługowo-mieszkalny. Ściany murowane są z pustaków oraz cegieł, wszystkie stropy są żelbetowe, schody wewnętrzne również żelbetowe. Budynek nie jest otynkowany, wyposażony jest w okna drewniane dwuszybowe. Konstrukcja dachu jest drewniana, pokrycie stanowi blacha trapezowa, dach nie jest ocieplony.

Można przyjąć, że łącznie w całym budynku, na trzech jego poziomach, jest 10 pokojów, dwie łazienki, dwie kuchnie, niewielka piwnica, oraz jednostanowiskowy garaż. Nieużytkowe poddasze to przestrzeń typu „open space”.

Ilość pomieszczeń na wszystkich kondygnacjach, ich rozkład i przejścia pomiędzy nimi, umożliwiają bardzo różne aranżacje, i wykorzystanie tego budynku na różne cele. Również poddasze, na tą chwilę nieużytkowe, po wymianie pokrycia dachu, jego ociepleniu, doprowadzeniu pozostałych instalacji i wykończeniu, umożliwi uzyskanie kolejnej, bardzo ciekawej powierzchni użytkowej.

Media: energia elektryczna (w tym „siła”, i wykonane osobne „skrzynki” na kondygnacjach), woda i kanalizacja miejskie, gaz dostępny z drogi. Połacie dachu umożliwiają również montaż instalacji fotowoltaicznej, która będzie mogła działać przez cały rok (nasłonecznienie dachu przez cały dzień). Ogrzewanie budynku jest węglowe, piecem wykonanym na indywidualne zamówienie (na jednym ze zdjęć), instalacja c.o. miedziana, grzejniki panelowe.

Działka ma regularny kształt - trapez o szerokości około 33 metry oraz długości około 75 metrów. Położona jest poniżej ulicy, a jej teren prawie w całości jest płaski i równy. Pewną niedogodnością pod względem zagospodarowania terenu z tyłu budynku jest przebiegający mniej więcej w połowie długości działki gazociąg, który wymusza zachowanie kilkunastometrowego, niezabudowanego niczym pasa – niemniej jednak miejsca jest naprawdę wystarczająco na różne pomysły i koncepcje wykorzystania tej atrakcyjnej nieruchomości.

Cały teren jest ogrodzony – jest to ogrodzenie z siatki metalowej, rozciągniętej pomiędzy metalowymi słupkami. Od strony północnej - od linii kolejowej - ogrodzenie stanowią ekrany akustyczne.

Przeznaczenie terenu w MPZP to 5MNU – tereny zabudowy jednorodzinnej mieszkaniowej i usługowej, oraz ZZn – tereny zieleni nieurządzonej.