Tłuczań, gm. Brzeźnica

Szukasz niedrogiej, dobrze skomunikowanej działki pod dom, lub pod niewielką działalność gospodarczą? To idealnie, bo akurat jest do sprzedania działka spełniająca te warunki! A do tego jeszcze:
- działka ma odtworzone geodezyjnie granice;
- jest wydane w 2022 roku pozwolenie na budowę na niej niewielkiego domu mieszkalnego;
- jest wykonany projekt takiego budynku, wraz z przyłączami mediów!

Ta działka zlokalizowana jest w miejscowości Tłuczań, w gminie Brzeźnica, w powiecie wadowickim. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działka ma oznaczenia MN2 oraz R – co oznacza, że około ½ jej powierzchni to tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług, a pozostała część to tereny rolne.

Działka na powierzchnię lekko ponad 30 arów, kształt prostokąta o wymiarach w przybliżeniu 20 x 150 m, jest lekko pochyła, można ją określić jako widokową. Działka nadaje się zarówno na cele komercyjne (warsztat, produkcję, sad), jak i na cele mieszkaniowe, lub też domek weekendowo-letniskowy.

Działka przylega bezpośrednio do drogi powiatowej relacji Wadowice – Brzeźnica. Wjazd na działkę, oraz jej górna część, są już utwardzone gruzem oraz kamieniem.

Media: woda na działce, gaz przy granicy działki, energia elektryczna podłączona (jest już skrzynka na działce), kanalizacji brak.

Okoliczna zabudowa jest rozproszona, usytuowana głównie wzdłuż drogi, dominują budynki mieszkalne jednorodzinne, oraz niewielkie zabudowania gospodarcze. Przystanki komunikacji zbiorowej w odległości około 150 metrów, w odległości około 500 metrów znajduje się stacja paliw.

Niniejsze ogłoszenie o sprzedaży nieruchomości nie stanowi „oferty handlowej” w myśl przepisów prawa (w tym przepisów wynikających z Kodeksu Cywilnego), i jest jedynie zachętą do zapoznania się z możliwością zakupu prezentowanej w nim nieruchomości. Wszelkie dane oraz informacje tutaj przedstawione mogą podlegać bieżącej aktualizacji.

Ta nieruchomość sprzedawana jest w systemie EXCLUSIVE by PIOTR KOWAL, dlatego:
- zainteresowani szerszymi informacjami oraz wizją lokalną na żadnym etapie nie muszą podpisywać umowy o pośrednictwo;
- wizje lokalne (prezentacje) są możliwe w dni „wolne” / świąteczne;
- kupujący nie płaci dodatkowej prowizji;
- jeżeli również jesteś agentem nieruchomości, możemy sprzedawać ją wspólnie.

Jeżeli prezentowana nieruchomość wzbudziła Twoje zainteresowanie, skontaktuj się ze mną już teraz - porozmawiamy o szczegółach tej nieruchomości, o tym czego poszukujesz, jak również umówimy się na jej prezentację (wizję lokalną).

Pamiętaj, że PIOTR KOWAL PROPERTIES Group może kompleksowo przeprowadzić Cię przez cały proces zakupu nieruchomości:
- sprawdzenie Twojej zdolności kredytowej i pomoc w procedowaniu uzyskania kredytu hipotecznego;
- wycenę nieruchomości przez uprawnionego rzeczoznawcę majątkowego;
- przygotowanie i złożenie do KOWR wniosku o zgodę na zbycie / nabycie nieruchomości rolnej (jeżeli takowy będzie wymagany);
- przygotowanie i złożenie podania do MSWiA o zgodę na nabycie nieruchomości przez cudzoziemca (jeżeli nie jesteś obywatelem Unii Europejskiej, lub wynika to z innych przepisów);
- zorganizowanie podpisania aktów notarialnych;
- ubezpieczenie nowo nabytej przez Ciebie nieruchomości;
- przeprowadzenie przekazania nieruchomości (wraz z przepisaniem mediów);
- zorganizowanie przeprowadzki i wywozu / utylizacji niepotrzebnych rzeczy z Twojej obecnej, czy tej nowo zakupionej nieruchomości.
PIOTR KOWAL PROPERTIES Group współpracuje również z architektami oraz projektantami wnętrz.